قرارداد سرجمع که به نام پیمان سرجمع یا قرارداد متر مربعی نیز شناخته می‌شود، یک نوع پیمان ساختمانی است که تمامی هزینه‌های اجرای پروژه را به صورت کلی و بر اساس متراژ تمام شده محاسبه می‌کند. در این نوع قرارداد، هزینه‌ها شامل فعالیت‌هایی نظیر گودبرداری، فونداسیون، اسکلت و سایر مراحل به یک مبلغ کلی تبدیل شده و این مبلغ بر مساحت واقعی پروژه تقسیم می‌شود تا قیمت هر متر مربع مشخص گردد.

نحوه پرداخت هزینه های سرجمع

پیمانکار بر اساس نقشه‌ها و مشخصات فنی، که پیش از آغاز کار به وی ارائه می‌شود، مبلغ پیشنهادی برای هر متر مربع را تعیین می‌کند. اما، سوالی که مطرح می‌شود این است که آیا پیمانکار باید تا پایان پروژه منتظر بماند تا هزینه‌های خود را دریافت کند؟ در واقع، پیمانکار نیازی به صبر کردن ندارد و می‌تواند پس از پایان هر مرحله از کار و با توجه به جدول ساختار شکست، درخواست پرداخت هزینه کند. برای مثال، پس از اتمام مرحله فونداسیون که تقریباً 20 درصد از هزینه کل پروژه را شامل می‌شود، می‌تواند برای دریافت هزینه آن مرحله اقدام کند.

از دیگر نکات مهم این است که هر مرحله ممکن است شامل زیرمجموعه‌هایی باشد و درخواست پرداخت می‌تواند برای هر یک به صورت جداگانه مطرح شود.

بخشنامه‌های قرارداد سرجمع

بخشنامه مربوط به قراردادهای سرجمع، به عنوان یک سند رسمی از سوی سازمان برنامه و بودجه کشور صادر گردیده و دستورالعمل‌ها و شرایط اجرایی این قراردادها را مشخص می‌کند. اولین بخشنامه در سال 1389 تحت عنوان "انعقاد پیمان اجرای کارهای ساختمانی به صورت سرجمع" صادر شد که حداکثر سطح زیربنا برای این نوع قراردادها را 10,000 متر مربع تعیین کرده بود.

در سال 1396، بخشنامه جدیدی با همان عنوان منتشر شد که حداکثر متراژ را به 4,000 متر مربع کاهش داد و تاکنون تغییری در این بخشنامه ایجاد نشده است. همچنین در همان سال، اصلاحیه‌ای در مورد تبیین موارد مربوط به این بخشنامه‌ها نیز به تصویب رسید.

منبع: https://academyofcivil.com/

آموزش دفتر فنی مهندسی عمران، به ویژه در نقش کارشناس دفتر فنی، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. وظایف متنوعی که مهندسان در این حوزه بر عهده دارند، از جمله تحلیل پروژه‌ها، تدوین صورت جلسات، انجام متره و برآورد، تهیه صورت وضعیت و تفسیر فهرست بهای اجرا، نیازمند دانش و مهارت‌های تخصصی است. این مهارت‌ها به مهندسان این امکان را می‌دهد که با دقت و کیفیت بالا در پروژه‌ها مشارکت کنند و در عین حال به حفظ شغل خود در شرایط اقتصادی دشوار کمک می‌کند.

متاسفانه آموزش‌های مرتبط با دوره دفتر فنی در دانشگاه‌ها به طور کامل ارائه نمی‌شوند و جزئیات لازم معمولاً در نظر گرفته نمی‌شود. به همین دلیل، یک آموزش جامع که شامل نمونه‌ها و مثال‌های عملی باشد، می‌تواند گامی مهم در توسعه تخصص مهندسین دفتر فنی باشد. با گذراندن چنین دوره‌ای، افراد می‌توانند دانش و توانمندی‌های لازم را کسب کنند و در نتیجه خدمات حرفه‌ای خود را با کیفیت بالا ارایه دهند، که این امر آنان را در صنعت ساخت و ساز موفق‌تر می‌سازد.

آکادمی عمران ، به عنوان یکی از مراکز آموزشی معتبر در این زمینه، دوره‌ای تحت عنوان "آموزش نخبگان دفتر فنی" ارائه کرده است. این آموزش به طور هدفمند تمامی مباحث مرتبط با وظایف کارشناسان دفتر فنی را پوشش می‌دهد و اطلاعات لازم برای ورود به بازار کار و رشد و ارتقا شغلی را به دانشجویان و مهندسان ارائه می‌دهد. در این دوره می‌توانید با استفاده از تجربیات عملی و مباحث تخصصی، به کسب مهارت‌های لازم برای موفقیت در این حوزه بپردازید و به عنوان یک کارشناس دفتر فنی مؤثر و کارآمد در پروژه‌های ساختمانی فعالیت کنید. با توجه به منابع معتبر و محتوای جامع این دوره، آکادمی عمران می‌تواند انتخابی مناسب برای کارشناسان دفتر فنی باشد که به دنبال ارتقای سطح تخصص‌های خود هستند.

تا به حال فکر کرده‌اید که چگونه هزینه ساخت یک ساختمان عظیم محاسبه می‌شود؟ یا اینکه چطور پیمانکاران می‌فهمند که به چه مقدار مصالح نیاز دارند؟ پاسخ این سوالات در دو کلمه خلاصه می‌شود: متره و برآورد. این دو مفهوم مهم، کلید اصلی مدیریت هر پروژه ساختمانی هستند.

مهندس مترور کیست؟

مهندس مترور فردی است که اندازه گیری و محاسبه مصالح مورد نیاز برای اجرای یک پروژه ساختمانی را انجام می‌دهد. انجام این محاسبات نیازمند دقت زیاد، علاقه و مهارت‌ است، زیرا متره و برآورد به دلایل زیر اهمیت زیادی دارد: 

• هرگونه اشتباه در تخمین و برآورد هزینه‌ها می‌تواند منجر به خسارت یا تکمیل نشدن پروژه شود. زیرا کارفرما بر اساس برآورد اولیه پروژه و با توجه به هزینه نهایی، اعتبار لازم را تأمین می‌کند. در صورتی که هزینه‌ها کمتر تخمین زده شوند یا بیش از حد برآورد شوند و افت بیش از ۲۵ درصدی نسبت به مبلغ اولیه پیمان اتفاق بیفتد، پیمانکار حق دارد قرارداد را خاتمه دهد.
• آنالیز و پیشنهاد قیمت و تنظیم صورت وضعیت در بخش پیمانکار بر اساس محاسبات مترور انجام می‌شود. در واقع، میزان پرداختی که پیمانکار از کارفرما دریافت می‌کند، به دانش و تسلط مترور بستگی دارد. با اینکه یک مهندس دفتر فنی باید در زمینه امور پیمان و قراردادها، مناقصات، شرایط عمومی و خصوصی پیمان دانش بیشتری نسبت به مترور داشته باشد، اما مهندسی که در حوزه متره و برآورد مهارت دارد و حرفه‌ایست، می‌تواند به راحتی در این زمینه‌ها نیز فعالیت کند.

شرح وظایف مترور

همه فکر می‌کنند برای درآمد خوب در مهندسی عمران، باید حتما سر کارگاه باشیم و خاک بخوریم! اما در واقعیت اگر به عنوان مهندس دفتر فنی، فوت و فن متره کردن و نوشتن صورت وضعیت را بلد باشیم، علاوه بر اینکه در یک محیط راحت‌تر و تمیز کار می‌کنیم، همیشه هم کار داریم.

هر شرکتی به شما نیاز دارد تا بتواند کار جدیدی را انجام داده و هزینه‌های صورت گرفته در پروژه‌های قبلی خود را از کارفرما طلب کند. یک مهندس متره یا دفتر فنی حرفه‌ای باید به تمام موارد زیر مسلط باشد:

• صورت وضعیت نویسی
• تفسیر فهرست بهای ابنیه
• تفسیر فهرست بهای راه، راه آهن و باند فرودگاه
• آشنایی با انواع قراردادهای پیمانکاری و قراردادهای سرجمع
• محاسبه جرایم بتن
• آشنایی با دستورالعمل نحوه تهیه و تصویب ردیف‌های ستاره دار
• فهرست بهای تجمیع شده راه، باند فرودگاه و زیرسازی راه آهن

چگونه یک مهندس مترور حرفه‌ای شویم؟

با آموزش متره برآورد و کسب مهارت‌های لازم، می‌توانید به راحتی در این زمینه فعالیت کنید. برای صرفه جویی در زمان و هزینه، می‌توانید از منابع آنلاین را برای یادگیری و تقویت این مهارت‌ها استفاده کنید.

چگونه یک مهندس مترور حرفه‌ای شویم - روزنامه صمت

در حوزه اجرای ساختمان و نظارت عمران، آگاهی از اصول بنیادی طراحی سازه، مکانیک خاک و پی امری حیاتی است. اما هنگام ورود به بازار کار، یک مهندس عمران فارغ‌التحصیل با چه اطلاعاتی مواجه است؟ معمولاً دانش‌های فنی کسب‌شده در دانشگاه، برای اجرای واقعی پروژه‌ها کافی نیستند. برای دستیابی به یک موقعیت شغلی رضایت‌بخش و درآمد مناسب، فرد نیاز به صرف زمان و کسب تجربه‌های عملی دارد.

یکی از راه‌های کلیدی برای کسب دانش و تجربه در این رشته، تهیه و یادگیری از طریق پکیج آموزش نظارت و اجرا و انجام کارآموزی در دوره تحصیل یا بعد از فارغ‌التحصیلی است. ولی کارآموزی ممکن است چالش‌هایی ایجاد کند، از جمله اینکه بسیاری از افراد باتجربه تمایلی به اشتراک‌گذاری تجربیات خود ندارند و ممکن است نتوانند نقاط ضعفشان را به درستی انتقال دهند. همچنین، حقوق ناکافی و عدم تنوع در موضوعات مورد آموزش ممکن است سبب ناامیدی شود.

بنابراین، یک روش مؤثرتر و سریع‌تر برای یادگیری، استفاده از تجربیات ۱۰ ساله متخصصان است که می‌تواند به انتقال سریع دانش و مهارت‌های ضروری کمک کند. آموزش در حوزه اجرای ساختمان، امکان بهبود مهارت‌ها و درک عمیق‌تری از فرآیندها را فراهم می‌سازد و در نهایت موجب موفقیت در این صنعت حیاتی می‌گردد.

خوشبختانه مجموعه آکادمی عمران دوره ای را تحت عنوان آموزش نظارت و اجرای ساختمان با متدهای تئوری و عملی همراه با فیلم‌های کارگاهی در اختیار شما قرار داده است. این آموزش هر آنچه را که برای ورود به بازار کار و رشد و ارتقا شغلی لازم دارید بر اساس منابع معتبر در اختیار شما قرار داده است.

آشنایی با اصول نگارش صورت وضعیت نویسی برای مهندسان دفتر فنی اهمیت ویژه‌ای دارد. این مهارت می‌تواند نه تنها به افزایش درآمد کمک کند، بلکه در شرایط اقتصادی نا‌مطمئن، به تأمین امنیت شغلی نیز یاری می‌رساند. متأسفانه در دانشگاه‌ها، اطلاعات کافی در زمینه آموزش صورت وضعیت نویسی ارائه نمی‌شود و فارغ‌التحصیلان حتی با نمرات عالی در برترین دانشگاه‌ها باید در ابتدای مسیر شغلی خود به یادگیری این مهارت بپردازند.

صورت وضعیت در زمینه مهندسی و ساخت و ساز ابزاری کلیدی برای ارتباط مالی بین پیمانکار و کارفرما به شمار می‌رود. این سند شامل اطلاعاتی درباره پیشرفت پروژه، هزینه‌ها و وضعیت مالی پروژه است. برای نوشتن یک صورت وضعیت، ابتدا باید اطلاعات مربوط به پیشرفت کار، مصارف مالی روزانه و تغییرات و هزینه‌های انجام شده را جمع‌آوری کرده و سپس این داده‌ها را در قالب گزارشی مطابق با استانداردهای معتبر و توافق‌شده با کارفرما تنظیم کنیم. نگارش صورت وضعیت نیازمند دقت و تجربه است تا بتواند تمام ابعاد مختلف پروژه را به درستی منعکس کند. به همین منظور، آکادمی عمران دوره‌ای در زمینه متره، برآورد و صورت وضعیت نویسی ارائه می‌دهد که برای ورود به بازار کار و پیشرفت حرفه‌ای بسیار مناسب است. شما می‌توانید با مراجعه به سایت آکادمی عمران سایر دوره‌های آموزشی را مشاهده کنید.

پروانه نظام مهندسی نشانگر تخصص و اعتبار است و برای فعالیت در صنایع مهندسی ضروری است. قبولی در آزمون نظام مهندسی، گام اول در این مسیر است. این پروانه درجه‌بندی شده و با قبولی در رشته و صلاحیت موردنظر، ممکن است پروانه نظام مهندسی پایه سه را دریافت کنید و سپس با پیروی از شرایط و معیارهای مربوطه، پایه پروانه خود را ارتقا دهید. اما مطالعه تمامی منابع این آزمون عملا غیر ممکن است و برای آموزش آزمون نظام مهندسی عمران نیاز به کمک فردی باتجربه خواهید داشت. زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی معمولا دوبار در سال و تاریخ حدودی آن شهریور و دی ماه است که در سال 1402 در سه دوره (شهریور، دی، اسفند) اجرا شد. اولین دوره از آزمون نظام مهندسی سال 1403 در مرداد ماه برگزار می‌شود.

به عنوان یک فرد بدون پروانه نظام مهندسی، ممکن است در بخش‌هایی از عمران مشغول به فعالیت شوید، اما بحرانی است که فعالیت‌هایی نظیر ساخت و ساز را بدون داشتن صلاحیت اجرا انجام دهید. این مسئله می‌تواند عواقب جدی برای شخص و افراد دیگر داشته باشد.

خوشبختانه مجموعه و سایت آکادمی عمران دوره ای را تحت عنوان دوره کاتالیزور قبولی در نظام مهندسی در اختیار شما قرار داده است. این دوره با هدف قبولی در آزمون نظام مهندسی عمران صلاحیت اجرا و نظارت، در مدت زمان کوتاه و با کم‌ترین حجم مطالعه طراحی شده است.

متره و برآورد یکی از مفاهیم اساسی در صنعت عمران است که برای هر مهندس عمران بسیار اساسی می‌باشد. در واقع، متره و برآورد به معنای محاسبه و اندازه‌گیری مقادیر مصالح مورد استفاده در یک پروژه است که از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. این فرآیند به منظور ارائه گزارش‌های دقیق و صحیح درباره مصارف و هزینه‌های پروژه صورت می‌پذیرد. اعتبار کارفرما و دستمزد پیمانکار وابسته به این محاسبات متره و برآورد است که در نهایت به تخمین بودجه نیازمندی‌های پروژه کمک می‌کند.
اما متاسفانه در دانشگاه‌ها تمرکز به طور کامل و ویژه در حوزه آموزش متره و برآورد صورت نمی گیرد. این مهارت، رشته‌های مرتبط با مهندسی و ساخت و ساز را تکمیل می‌کند و ارتباط شفاف و دقیقی بین اعضای تیم فنی، پیمانکار و کارفرما برقرار می‌کند. در نتیجه، تسلط بر این مهارت به شما کمک خواهد کرد تا ارتباطات خود را بهبود بخشید و پروژه‌هایتان را به‌درستی کنترل و مدیریت کنید.
خوشبختانه مجموعه آکادمی عمران دوره ای را تحت عنوان آموزش متره، برآورد و آموزش صورت وضعیت نویسیدر اختیار شما قرار داده است. این آموزش هر آنچه را که برای ورود به بازار کار و رشد و ارتقا شغلی لازم دارید بر اساس منابع معتبر جمع آوری کرده است.

رزومه یکی از مهارت‌های حیاتی است که برای معرفی خود به یک سازمان لازم است. اکثر افراد باید بتوانند یک رزومه کاری با کیفیت و جامع تهیه کنند تا بتوانند به شغل دلخواه خود دست یابند. یک نمونه رزومه مهندس عمران باید برای شغل مناسب بهینه شده باشد.

برای نوشتن یک رزومه کاری برای یک مهندس عمران، باید به نکات ضروری توجه داشت. ابتدا باید به صداقت و تأیید اطلاعات موجود در رزومه توجه کرد. رعایت ساختار منظم، ارائه اطلاعات ارزشمند، نوشته‌شدن به زبان رسمی و مشخص کردن مهارت‌ها از جمله عوامل مهم در نوشتن یک رزومه کاری است.

مهندس عمران می‌تواند در رزومه خود به تجربیات کاری خود، دوره‌های آموزشی که گذرانده و مهارت‌های فنی‌اش اشاره کند. برای مثال، ذکر تجربه‌های شرکت در پروژه‌های مختلف و آشنایی با نرم‌افزارهای مختلف مهندسی عمران می‌تواند به رزومه کاری او ارزش افزوده دهد.

در کل، یک رزومه کاری که برای یک مهندس عمران تهیه می‌شود، باید توانایی‌ها، تجربیات و مهارت‌های فنی این فرد را به خوبی نمایش دهد. توصیه می‌شود که همیشه از اطلاعات دقیق و صحیح استفاده شود تا بتوان به بهترین شکل ممکن خود را به کارفرما معرفی کرد.

منبع: سایت آکادمی عمران

نمای ساختمان یکی از عوامل مهم در ظاهر خارجی ساختمان است که می‌تواند تاثیر قابل توجهی بر زیبایی و جذب توجه بینندگان داشته باشد. با پیشرفت در تکنولوژی معماری، طراحان و سازندگان به نماهای جدید و مدرن بیشتر توجه کرده‌اند. یکی از نماهای پرطرفدار و مشهور، نمای کامپوزیت است که عمدتا در ساختمان‌های تجاری، اداری، آموزشی و حتی بعضا مسکونی استفاده می‌شود. اما کامپوزیت ساختمان چیست؟

کامپوزیت ساختمان چیست؟

نمای کامپوزیت روشی مدرن برای اجرای نماهای ساختمانی است، که از ورق‌های آلومینیوم کامپوزیت ساخته شده و بر روی ساختمان نصب می‌شوند. این ورق‌ها از لایه‌های آلومینیوم، یک لایه مرکزی از چنس پلی اتیلن، و یک پوشش PVDF یا FEVE تشکیل شده‌اند. ضخامت 4 میلی‌متری آن شامل 0.5 میلی‌متر آلومینیوم از هر سمت و 3 میلی‌متر لایه میانی است. این نوع نماها به دلیل ویژگی‌های مثل زیبایی، مقاومت در برابر عوامل جوی، و سبکی مورد توجه قرار گرفته‌اند. ابعاد ورق‌ها متنوع بوده و معمولاً ابعاد 3.2×1.25 و 2.44×1.22 متر برای پنل‌های کامپوزیت استفاده می‌شود. تولید و نصب این نوع نماها به واسطه انعطاف‌پذیری در طراحی و ابعاد، برای ساختمان‌های مختلف مورد استفاده قرار می‌گیرد.

مزایای کامپوزیت ساختمان
نمای کامپوزیت از وزن سبک، عایق‌بندی صوتی و حرارتی، سرعت اجرا و تنوع رنگ بهره می‌برد. با وزن پایین، این نماها علاوه بر عایق‌بندی موثر، نصب سریعی دارند و در رنگ‌های متنوع تولید می‌شوند. امکان رنگ‌کاری با سیستم‌های پیشرفته، باعث مقاومت بالا در برابر شرایط جوی نامناسب می‌شود.

منبع: سایت آکادمی عمران